Cum să efectuați o verificare a antecedentelor chiriașilor

În calitate de proprietar, doriți să vă asigurați că vă închiriați proprietățile de închiriat chiriașilor care vor plăti chiria la timp și care sunt de încredere și de încredere. Deși ar fi grozav dacă ați putea avea încredere în toată lumea, din păcate, acest lucru nu se întâmplă întotdeauna.

Oamenii se pot da în spectacol și pot pretinde că sunt vecinii perfecți, când, în realitate, ascund lucruri din trecutul lor care pot fi un semnal de alarmă pentru viitorii administratori de proprietăți. Procesul de selecție a chiriașilor este momentul perfect pentru a evalua pe deplin cine sunt cu adevărat potențialii dvs. chiriași și pentru a vă asigura că se potrivesc. În plus față de formularele de cerere de închiriere online și verificările de credit, este crucial să efectuați o verificare a antecedentelor potențialilor chiriași.

Deci, cum efectuați o verificare a antecedentelor unui chiriaș? Iată tot ce trebuie să știți despre verificarea antecedentelor și selecția chiriașilor.

Ce este o verificare a antecedentelor și de ce este importantă?

Înainte de a ne scufunda în modul de a efectua o verificare a antecedentelor chiriașilor, haideți să definim pe scurt ce este de fapt. Pur și simplu, o verificare a antecedentelor este o privire de ansamblu extinsă care arată istoricul infracțional, de evacuare, de educație și de angajare al unei persoane și poate fi utilizată pentru a verifica și selecta potențialii chiriași. Verificarea antecedentelor arată:

  • Ancheta de condamnare
  • Ancheta penală
  • Ancheta publică
  • Verificarea identității
  • Starea pe lista de supraveghere guvernamentală

În calitate de proprietar, este în interesul dvs. să vă închiriați proprietățile de închiriat unor persoane care vor plăti chiria la timp, vor contribui la comunitatea de închiriere și vă vor păstra proprietatea curată și în stare perfectă. Deși nu puteți garanta nimic, verificarea antecedentelor vă poate ajuta să aflați mai multe despre viitorii chiriași și vă oferă o perspectivă detaliată asupra trecutului lor. Dacă un viitor chiriaș a omis să menționeze ceva din trecutul său, cum ar fi o evacuare anterioară, probabil că va apărea în verificarea antecedentelor, oferindu-vă mai multe informații înainte de a decide dacă îi veți permite să semneze contractul de închiriere sau nu.

Cum să efectuați o verificare a antecedentelor unui chiriaș

Acum că ați decis să includeți o verificare a antecedentelor ca parte a procesului de selectare a chiriașilor, să analizăm tot ce trebuie să faceți pentru a începe:

Obțineți consimțământul semnat

Înainte de a putea efectua o verificare a antecedentelor unui chiriaș, trebuie să obțineți consimțământul și aprobarea scrisă din partea acestuia. Este ilegal să efectuați o verificare a antecedentelor dacă chiriașul nu știe că faceți acest lucru. Puteți include în cererea de închiriere o secțiune în care să solicitați în mod explicit semnătura și consimțământul acestuia. Sau, puteți crea un formular separat pe care să îl semneze pentru a-i cere permisiunea.

Obțineți informații despre chiriaș

Pentru a efectua o verificare a antecedentelor, aveți nevoie de numele chiriașului și de numărul de asigurare socială. Obțineți informațiile personale necesare, astfel încât să puteți merge mai departe cu procesul de verificare a chiriașului.

Alegeți un serviciu de verificare a antecedentelor aprobat

Există o varietate de servicii de verificare a antecedentelor din care puteți alege atunci când verificați un chiriaș. Comparați-vă opțiunile și asigurați-vă că este aprobat de Comisia Federală pentru Comerț. După ce ați primit acordul, puteți alege compania de servicii de verificare a antecedentelor și puteți rula raportul.

Decideți cum veți plăti pentru verificarea antecedentelor

Verificările antecedentelor pot costa între 15 și 40 de dolari, în funcție de serviciul pe care îl utilizați. Va trebui să decideți dacă veți achita nota de plată pentru aceasta sau dacă veți cere potențialului chiriaș să plătească taxa. O modalitate de a acoperi acest lucru este să includeți această taxă ca parte a costului cererii de închiriere.

Faceți-vă un plan din timp cu privire la modul în care veți utiliza informațiile

Înainte de a vedea rezultatele unei verificări a antecedentelor, este inteligent să aveți în minte un plan de joc cu privire la ceea ce veți face cu informațiile și la modul în care acestea vă vor afecta decizia. De exemplu, vor fi infracțiunile minore ale adolescenților un factor de întrerupere a afacerii? Sau, veți respinge doar infractorii sexuali, persoanele care au fost evacuate sau infractorii înrăiți? Pentru a fi un proprietar corect, veți dori să vă cunoașteți limitele și să îi faceți pe toți să răspundă la aceleași standarde, în caz contrar, vă puteți confrunta cu probleme de discriminare în viitor.

Cunoașteți legile

Pentru a evita discriminarea și a fi în conformitate cu Fair Housing Act, este esențial să cunoașteți legile și să înțelegeți ce puteți și ce nu puteți face. De exemplu, nu puteți efectua o verificare a antecedentelor doar din cauza rasei sau a sexului cuiva. De asemenea, nu puteți efectua o verificare a antecedentelor și să o folosiți ca acoperire pentru a respinge pe cineva pe baza orientării sexuale sau a vârstei.

Gânduri finale

De obicei, verificările de antecedente vă vor trimite rezultatele în termen de o zi. Cu toate acestea, în unele cazuri, va dura mai mult. Înțelegând cum să efectuați o verificare a antecedentelor chiriașilor, veți avea mai multe informații despre potențialii chiriași, veți păstra comunitatea dvs. locativă mai sigură și vă veți oferi o liniște totală.

>.