How To Run A Background Check on Tenants

大家として、賃貸物件は、時間通りに家賃を払い、信頼できる、信用できるテナントに貸したいものです。 すべての人を信頼できれば最高ですが、残念ながら、そうとは限りません。

人は、見せかけの完璧な隣人のふりをしていても、実際には、将来の不動産管理者にとって赤旗となるような過去の出来事を隠していることがあります。 テナント審査は、潜在的な賃借人が本当はどんな人なのかを十分に見極め、彼らにふさわしいかどうかを確認する絶好の機会なのです。 オンラインの賃貸申込書やクレジットチェックに加えて、賃借人候補のバックグラウンドチェックを行うことが非常に重要です。

What is a background check and why is it important?

テナントのバックグラウンドチェックを実行する方法に飛び込む前に、それが実際に何であるかを簡単に定義してみましょう。 簡単に言えば、バックグラウンドチェックは、その人の犯罪歴、立ち退き歴、学歴、職歴を示す広範な概要であり、将来のテナントを確認し選別するために使用することができます。 バックグラウンド・チェックでわかること

  • 立ち退き歴
  • 犯罪歴
  • 公的記録
  • 身元確認
  • 政府監視リスト状況

大家として。 家賃をきちんと支払い、賃貸コミュニティに貢献し、物件を清潔で美しい状態に保ってくれる人に賃貸物件を貸すことは、あなたにとって最善の利益です。 何も保証することはできませんが、身元調査をすることで、将来の賃借人について知ることができ、彼らの過去について詳しく知ることができます。 入居希望者が、過去に立ち退きを迫られたことがあるなど、過去に何か言及しなかった場合、それがバックグラウンド・チェックに表示される可能性が高く、賃貸契約に署名させるかどうかを決める前に、より詳しい情報を得ることができます。

How to run a background check on a tenant

Now that you decide includes a background check as one of your tenant screening process, let’s look at everything you need to do started:

Get signed consent

Before you run the background check on a tenant, you must get written consent and approval from the tenant.Now to investigate the beginning, but we should have a background check on a ten. 賃借人が知らないうちに身元調査を行うことは違法です。 賃貸申込書に、明示的に署名と同意を求めるセクションを含めることができます。 または、許可を求める署名のための別のフォームを作成することができます。

Obtain tenant information

バックグラウンドチェックを実行するには、賃借人の名前とソーシャルセキュリティ番号が必要です。 このように、必要な個人情報を取得することで、入居審査に進むことができます。

公認のバックグラウンドチェックサービスを選択する

入居者を審査する際に選択できるバックグラウンドチェックサービスは、さまざまなものがあります。 オプションを比較し、それが連邦取引委員会によって承認されていることを確認します。 同意を得たら、バックグラウンドサービス会社を選び、レポートを実行します。

Decide how you’ll pay for the background check

Background checks can cost anywhere from $15 to $40, depending on the service you use. この費用を負担するか、賃借人候補に負担させるか、決める必要があります。 このような場合、「ディアボロス」は、「ディアボロス」を「ディアボロス」に置き換えることで、「ディアボロス」を「ディアボロス」に置き換えることができます。 例えば、10代の軽犯罪は不利になるのでしょうか? あるいは、性犯罪者、立ち退きを迫られた人、常習犯だけを拒絶するのでしょうか? 公正な大家であるためには、自分の境界を知り、全員が同じ基準で責任を負うようにします。そうでなければ、将来差別問題に直面する可能性があります。

Know the laws

To avoid discrimination and be compliant with the Fair Housing Act, it’s crucial to know the laws and understand what you can and not do.これは、法律を知り、何ができて何ができないかを理解することです。 例えば、人種や性別を理由に身元調査をすることはできません。 また、バックグラウンドチェックを行い、それを隠れ蓑にして性的指向や年齢に基づいて誰かを拒絶することもできません。

Final Thoughts

Background Checkは通常1日以内に結果が返されます。 しかし、場合によっては、もっと時間がかかるでしょう。 このような場合、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」。